FUDOSAN
TEL
092-582-1000
空き家対策
空き家問題の解決に専門のノウハウを用いて
最適な方法をご提案します。
相続した建物や土地が空き家・空き地で
こんなお悩みありませんか？
空き家を放置するとどうなるのか？
空き家の有効活用や売却について
空き家の活用と売却方法
上記以外にも、空き家の有効活用や売却、その売却方法もいくつかあります。
最適な活用方法をご提案しますので、まずはご相談ください。
ご相談無料
（株）小倉不動産は春日市空家等対策協議会の委員です。
売却したいが
よくわからない
維持・管理に
困っている
不法投棄や
侵入が不安
家財道具などの 遺品管理
固定資産税の
支払いが負担
そのお悩み、（株）小倉不動産にご相談ください
両親や親族が所有していた土地や建物を相続したものの、持ち家や遠方の方は活用が困難です。そのため空き家・空き地を放置されている方が、年々増えています。しかし、そのまま放置すると問題が発生する場合があります。 空き家になった家屋は、劣化による倒壊や破損により近隣にご迷惑をおかけしたり、侵入による犯罪のリスクも考えられます。劣化が進んで危険な状態の空き家は「特定空き家」として認定される場合があり、高額な税金や罰金を課せ られる可能性もあります。問題が発生する前に、空き家・空き地の活用を検討することをおすすめします。
倒壊の恐れありと自治体に
「特定空き家」認定されてしまった場合、
固定資産税が高額になったり、
罰金を命令されるケースもあります。
空き家を放置していると、
損害賠償や罰金のリスクが高くなります。
まずはお気軽に（株）小倉不動産までご相談ください。
固定資産税・管理費
空き家にも固定資産税の支払いは必要です。倒壊の危険性や衛生的な問題がある場合は「特定空き家」に認定され、最大約5倍の税金がかかる場合があります。
建物の劣化、火災・台風のリスク
建物は適切に換気などを行わないと劣化が進み、火災や台風などで倒壊の恐れが増すことにもなります。 現在は行政代執行により強制解体されてしまう可能性もあります。
資産価値の低下
建物は経年劣化で資産価値が下がります。資産価値を検討する際は、建物ごとの法定耐用年数についても調査することが重要です。
トラブルの発生、近所への迷惑
空き家を放置すると、伸びた雑草や庭木が近隣に被害を与え、野良猫のニオイや鳴き声、不法侵入などの犯罪に利用される場合もあります。